1필지란? 1필지는 몇평일까?

토지를 거래하거나 지적도를 보다 보면 자주 접하게 되는 단어 중 하나가 바로 ‘필지’입니다. 처음 듣는 분들은 “1필지가 도대체 어느 정도 크기일까?” 궁금하실 수 있는데요. 이번 글에서는 ‘1필지’의 의미와 그 면적, 그리고 몇 평에 해당하는지까지 자연스럽고 쉽게 풀어드릴게요.

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필지란 무엇인가요?

‘필지’는 토지를 구분할 때 사용되는 행정적인 단위입니다.
쉽게 말하면, 하나의 지번(주소)을 가진 독립된 토지 단위라고 보시면 됩니다.

예를 들어 누군가가 “이 땅은 한 필지예요”라고 말하면, 이는 하나의 지번 아래 등록된 하나의 토지 조각이라는 뜻입니다. 이 토지는 크기에 상관없이 지번 하나로 관리되고 있다는 뜻이죠.

필지의 정의 (국토교통부 기준) : 지적공부에 등록된 토지의 등록 단위로, 소유자, 지목, 면적 등이 동일하게 등록된 땅의 최소 단위”를 필지라고 정의합니다.

 

그럼, 1필지는 몇 평인가요?

여기서 중요한 점은 ‘1필지’는 면적 단위가 아니라 행정 단위라는 것입니다.
즉, 1필지가 꼭 정해진 평수(면적)를 가지는 것은 아닙니다.

예를 들어,

• 어떤 1필지는 30평일 수 있고,
• 또 다른 1필지는 3,000평일 수도 있습니다.

따라서 ‘1필지는 몇 평이다’라고 단정 지을 수 없고,
지적도나 등기부등본에서 해당 필지의 면적을 확인해야 정확한 평수를 알 수 있어요.

👉 정부24 토지이용계획확인서 발급 바로가기에서 필지별 면적을 확인할 수 있습니다.

 

1필지 면적 확인하는 방법

필지의 실제 크기(㎡ 또는 평수)를 알고 싶다면 아래 절차를 통해 확인 가능합니다.

1. 정부24 홈페이지 접속
2. ‘토지이용계획확인서’ 또는 ‘지적도’ 발급 메뉴 클릭
3. 주소(지번)를 입력하여 해당 필지 선택
4. 출력된 문서에서 면적(m²) 확인
5. 1평 = 3.3058㎡이므로, 평으로 환산도 가능

예시:1필지가 330.58㎡라고 적혀 있다면,
→ 330.58 ÷ 3.3058 ≒ 100평

 

필지와 구획, 대지, 지번의 차이

용어	의미
필지	하나의 지번을 갖고 있는 땅의 단위
구획	개발이나 정비를 위해 인위적으로 나눈 구역
대지	건축이 가능한 토지 (지목이 '대'인 토지)
지번	필지를 식별하기 위한 고유 주소 번호

 

 

정리하자면?

• ‘1필지’는 땅의 크기를 말하는 게 아니라, 땅을 구분하기 위한 최소 단위입니다.
• 면적은 필지마다 전부 다르며, 몇 평인지 알고 싶다면 ㎡를 확인한 후 평으로 환산해야 합니다.
• 정확한 면적 확인을 위해서는 정부24에서 토지이용계획확인서를 발급받는 것이 가장 빠릅니다.

 

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필지를 이해하고 나면 토지 관련 서류나 정보를 읽을 때 한결 수월해집니다. 특히 매매나 분할 등을 고려하고 계시다면 이 개념을 꼭 숙지해두세요.